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北大荒:社科院報告:即使房價暫時性下跌也不宜出臺刺激性購房政策

互联网金融产品有哪些缺点 www.540367.live 中證網訊(記者趙白執南)中國社會科學院財經戰略研究院27日發布11月《中國住房市場發展月度分析報告》認為,“房住不炒”仍是新形勢下住房政策的前提,應保持政策定力,即使房價出現暫時性下跌,也不宜出臺刺激或鼓勵購房政策。  

報告強調,在城市化大背景下,住房供求矛盾長期存在,“房住不炒”仍是新形勢下住房政策的前提。當前部分城市房價下跌,總體仍屬于市場的正常調整,重點城市房地產市場也仍然具有充足的流動性。應保持政策定力,即使房價出現暫時性下跌,也不宜出臺刺激或鼓勵購房政策,避免房地產調控前功盡棄。但部分房價下跌的城市,可以因地制宜地調整一些不合時宜的房地產政策,如限售、限價等,使得房地產政策體系更為科學合理。  

報告建議,對于一二線城市而言,限購、限貸等行之有效的需求管控政策,仍有必要繼續實施。住房總量不足仍然是一二線城市住房市場的主要矛盾,住房需求管控政策沒有整體退出條件。但在“房住不炒”的前提下,可以根據市場形勢變化,對政策進行微調。對于三四線城市而言,房價調控政策總體虛多實少,需要進一步完善應對市場變化的政策調節機制,全面落實當地政府穩定房價的主體責任。  

報告認為,繼續支持首次購房需求,合理支持居民改善性住房需求。通過對市場利率的調節,抑制首套房貸利率的大幅上浮,切實降低居民首次購房的還款負擔。對于居民在一定時期內買一賣一的改善性住房需求,應創造交易便利和給予稅費減免。通過市場過濾機制的作用,這將使更多居民的住房條件得到改善。

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